DİK Madde 75 — Ecrimisil ve tahliye:
Ecrimisil ve tahliye:
Devletin özel mülkiyetinde veya hüküm ve tasarrufu altında bulunan taşınmaz malları, özel bütçeli idarelerin mülkiyetinde bulunan taşınmaz mallar ve Vakıflar Genel Müdürlüğü ile idare ve temsil ettiği mazbut vakıflara ait taşınmaz malların, gerçek ve tüzelkişilerce işgali üzerine, fuzuli şagilden, bu Kanunun 9 uncu maddesindeki yerlerden sorulmak suretiyle, idareden taşınmaz ve değerleme konusunda işin ehli veya uzmanı üç kişiden oluşan komisyonca tespit tarihinden geriye doğru beş yılı geçmemek üzere tespit ve takdir edilecek ecrimisil istenir. Ecrimisil talep edilebilmesi için, idarelerin işgalden dolayı bir zarara uğramış olması gerekmez ve fuzuli şagilin kusuru aranmaz.[21][22][23]
(Ek cümle: 23/7/2010-6009/24 md.) Ecrimisile itiraz edilmemesi halinde yüzde yirmi, peşin ödenmesi halinde ise ayrıca yüzde onbeş indirim uygulanır. Ecrimisil fuzuli şagil tarafından rızaen ödenmez ise, 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümlerine göre tahsil olunur.
Kira sözleşmesinin bitim tarihinden itibaren, işgalin devam etmesi halinde, sözleşmede hüküm varsa ona göre hareket edilir. Aksi halde ecrimisil alınır.
İşgal edilen taşınmaz mal, idarenin talebi üzerine, bulunduğu yer mülkiye amirince en geç 15 gün içinde tahliye ettirilerek, idareye teslim edilir.
(Ek fıkra: 23/7/2010-6009/24 md.) Köy sınırları içerisinde yer alan Hazinenin özel mülkiyetinde veya Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan taşınmazların işgalcilerinden tahsil edilen ecrimisil gelirlerinin yüzde beşi, 442 sayılı Köy Kanununda belirlenen görevlerde kullanılmak kaydıyla, tahsilatı izleyen ay içinde bu gelirlerin elde edildiği köy tüzel kişiliği hesabına aktarılmak üzere emanet nitelikli hesaplara kaydedilir. Maliye Bakanlığı bu oranı iki katına kadar artırmaya yetkilidir.
İçtihatlar
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu
E. 2017/1545 · K. 2021/1475 · 23.11.2021
… 2886 sayılı Kanun’un 75. maddesi uyarınca kira sözleşmesinin bitim tarihinden itibaren, işgalin devam etmesi hâlinde, sözleşmede hüküm varsa ona göre hareket edileceği, kira sözleşmesinde özel hüküm bulunduğu ve bu özel hükümlere göre hareket edilmesi gerektiği, kira sözleşmesinin 8. maddesine göre sözleşmenin sonunda taraflardan birisi diğerine fesih ihbarında bulunmadığından sözleşmenin aynı koşullarla süresi belirsiz (belirsiz süreli) hâle geldiği kabul edilmelidir.
Danıştay İdare Dava Daireleri Kurulu
E. 2020/1051 · K. 2021/4 · 13.01.2021
… tespitler, ecrimisilin tespit ve takdir edilmesi, ecrimisil tebliği ile ecrimisilin kesinleşmesi, vade tarihi ve tahsilinin düzenlendiği, dolayısıyla söz konusu Yönetmelik'te Kanun'un verdiği yetkiyi aşan hükümlere yer verildiği, öte yandan taşınmaz hükmünde olmayan deniz yüzeyinin haksız şekilde kullanılmasının 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 75. maddesi kapsamı dışında olduğu, bu sebeple deniz yüzeyi üzerinden ecrimisil tahakkuk ettirilemeyeceği belirtilerek, Daire kararının bozulması gerektiği ileri
Danıştay 4. Daire
E. 2023/4748 · K. 2024/4347 · 02.07.2024
Yukarıda yer verilen 2886 sayılı Kanun’un 75. madde hükmü ile Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik ile Hazineye ait taşınmazların işgali sonucu tahliyesine ilişkin özel hükümler getirilmiş olup, kira sözleşmesinin bitimi üzerine fuzuli şagil durumuna düşen kişilerin tahliyesinin, 2886 sayılı Kanun’un 75. maddesi uyarınca mülki amirden istenebilmesine imkan tanınmıştır. 2886 sayılı Kanun'da ilgili idarenin talebi üzerine mülki idare amirine tahliye işlemini gerçekleştirmek görevi verilmiştir.
Danıştay 4. Daire
E. 2023/8994 · K. 2024/3701 · 04.06.2024
… 2886 sayılı Kanunun 75. maddesinin Uygulanması Hakkında Genelgede yer alan kira süresi dolmadan ve tahliye isteğine ilişkin hukuki şartlar oluşmadan mülki idare amirinden tahliye talebinde bulunulmayacağına ilişkin düzenleme nedeniyle, mülki amire başvurulmasını gerektirecek hukuki şartlar henüz oluşmadan, idarelerince davacıya işgali sonlandırarak taşınmazı boşaltması için süre verildiği, buna rağmen işgale devam edildiği için davacıya tahliye yazısı gönderildiği, davacı tarafından, süreç devam etmekteyken bakılan davanın açıldığı, bu nedene mülki amirden tahliye talebinde bulunmadıkları, taraflarınca fiilen yapılamış bir tahliyenin de söz konusu olmadığı, yapılan işlemin sadece davacıya…
Danıştay 4. Daire
E. 2023/5757 · K. 2024/3212 · 20.05.2024
2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 75 ve geçici 3 üncü maddeleri ile 19/06/2007 tarihli ve 26557 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak 01/07/2007 tarihinde yürürlüğe giren Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik hükümlerine dayanılarak hazırlanan, 20/08/2011 tarih ve 28031 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 336 sayılı Milli Emlak Genel Tebliği'nin "Ecrimisilin Tespit ve Takdir Edilmesi" başlıklı 5. maddesinin; …
Künyeler hukuk sitelerinin madde yazılarından ve resmî kaynakta madde aramasından toplandı, her biri resmî kaynakta doğrulandı; gösterilen kısım kararın resmî metninden alındı. Güncelleme: 2026-11-02. Atıftan önce tam metni okuyun.
Dipnotlar ve değişiklikler3
[21]20/2/2008 tarihli ve 5737 sayılı Kanunun 79 uncu maddesiyle bu fıkrada yer alan “Devletin özel mülkiyetinde veya hüküm ve tasarrufu altında bulunan taşınmaz” ibaresinden sonra gelmek üzere “malları ve Vakıflar Genel Müdürlüğü ile idare ve temsil ettiği mazbut vakıflara ait taşınmaz” ibaresi eklenmiştir.
[22]23/7/2010 tarihli ve 6009 sayılı Kanunun 24 üncü maddesiyle, bu fıkrada yer alan “13 üncü maddesinde gösterilen komisyonca takdir ve tespit edilecek” ibaresi “idareden taşınmaz ve değerleme konusunda işin ehli veya uzmanı üç kişiden oluşan komisyonca tespit tarihinden geriye doğru beş yılı geçmemek üzere tespit ve takdir edilecek” şeklinde değiştirilmiştir.
[23]21/3/2018 tarihli ve 7103 sayılı Kanunun 26 ncı maddesiyle, bu fıkranın birinci cümlesine “Devletin özel mülkiyetinde veya hüküm ve tasarrufu altında bulunan taşınmaz malları” ibaresinden sonra gelmek üzere “, özel bütçeli idarelerin mülkiyetinde bulunan taşınmaz mallar” ibaresi eklenmiş ve aynı fıkranın ikinci cümlesinde yer alan “Hazinenin” ibaresi “idarelerin” şeklinde değiştirilmiştir.
Gösterilen metin mevcut konsolide metindir. Hukuki işlemden önce resmî kaynağı kontrol edin; bu uygulama hukuki görüş yerine geçmez.