Sözleşme
DİK Madde 64 — Kiralarda sözleşme süresi:
Kiralarda sözleşme süresi:
Kiraya verilecek taşınır ve taşınmaz malların kira süresi, on yıldan çok olamaz. Turistik tesis kurulacak yerlerin ve turistik tesislerin (Ek ibare: 20/2/2001 - 4628/17 md.) ve enerji üretimi tesisleri ile iletim ve dağıtım tesis ve şebekelerinin ihtiyacı olan arazilerin (Ek ibare: 18/4/2001 - 4646/13 md.) ve doğal gaz iletim, dağıtım ve depolama tesis ve şebekelerinin ihtiyacı olan arazilerin on yıldan fazla süre ile kiraya verilmesi mümkündür.[18][19]
Üç yıldan fazla süre ile kiraya verme işlerinde, önceden Maliye Bakanlığından izin alınması şarttır. Katma bütçeli idarelerde bu izin, idarelerin bağlı bulundukları bakanlıktan alınır. Özel İdare ve belediyeler için kendi özel kanunları uygulanır.
Üç yıldan fazla süre ile kiraya verme işlerinde, kira bedeli her yıl şartname ve sözleşmesindeki esaslara göre yeniden tespit edilir.
İçtihatlar
Danıştay 13. Daire
E. 2016/1647 · K. 2022/3620 · 12.10.2022
Bu itibarla, İdare Mahkemesi'nce, 2886 sayılı Kanun'un 64. maddesi göz önünde bulundurulmak suretiyle, kiracılık döneminin on yıllık süreyi doldurmadan sözleşmenin feshedilemeyeceği belirtilerek dava konusu işlemin iptaline karar verilmesinde "gerekçe" yönünden hukuka uygunluk bulunmamakla birlikte, davacı tarafından temyiz yoluna başvurulmadığından ve davalı idarenin temyiz başvurusunda ileri sürdüğü nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte olmadığından, dava konusu işlemin iptali yolundaki temyize konu Mahkeme kararında sonucu itibarıyla hukukî isabetsizlik görülmemiştir.
Danıştay 13. Daire
E. 2020/3291 · K. 2022/736 · 01.03.2022
Her ne kadar Belediye sınırlarının genişlediğinden bahisle yeni oluşan ihtiyaç sebebiyle Kent Mobilyaları ve Reklamcılığı işinin kira süresi 3 yıl daha uzatılmış ise de, 2886 sayılı Kanun'un 1. maddesi uyarınca ihale usûlü uygulanmadan kiralama yapılamayacağından, 64. maddesi uyarınca da kiralama ihalesine konu işin süresi 10 yılı geçemeyeceğinden ve ihale sözleşmesinin 38. maddesinde sadece ek sözleşme yapılabileceğine ilişkin düzenlemenin yer aldığı, sözleşme süresinin uzatılacağına ilişkin herhangi bir ibareye yer verilmediği görüldüğünden, "açık hata" kapsamında gerçekleştirildiği anlaşılan ... tarih ve ... sayılı Düzce Belediye Encümeni kararının Sayıştay raporunda da yer verilen…
Danıştay 13. Daire
E. 2020/3962 · K. 2023/566 · 14.02.2023
Kiralanan taşınmazların davacıya tesliminin geciktiği ve davalı idarece 19/02/2019 tarihinde yer teslimi yapılarak bu tarihten geçerli olmak üzere kira sözleşmesinin imzalandığı, bu süreçte taraflar arasında ihtilaf olmadığı, davalı belediyede mülkiye müfettişince yapılan teftişte, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 64. maddesi uyarınca kira süresinin 10 yıldan fazla olamayacağı ve kiraya verilen taşınmazın kiralama ihalesinin, işyeri inşaatının tamamlanmadan yapıldığının tespit edildiği ve kira sözleşmesi uyarınca kira bedelinin 15 gün içinde peşin olarak ödenmesi gerektiği halde, bu süre içinde ilk yıl kira bedelinin ödenmemesi sebebiyle, dava konusu işlemlerle kiralama ihalesinin iptal…
Künyeler hukuk sitelerinin madde yazılarından ve resmî kaynakta madde aramasından toplandı, her biri resmî kaynakta doğrulandı; gösterilen kısım kararın resmî metninden alındı. Güncelleme: 2026-11-02. Atıftan önce tam metni okuyun.
Dipnotlar ve değişiklikler2
[18]Bu fıkrada yer alan “ve enerji üretimi tesisleri ile iletim ve dağıtım tesis ve şebekelerinin ihtiyacı olan arazilerin” ibaresi 20/2/2001 tarihli ve 4628 sayılı Kanunla eklenmiştir.
[19]Bu fıkrada yeralan; “ve doğal gaz iletim, dağıtım ve depolama tesis ve şebekelerinin ihtiyacı olan arazilerin” ibaresi 18/4/2001 tarihli ve 4646 sayılı Kanunla eklenmiştir.
Gösterilen metin mevcut konsolide metindir. Hukuki işlemden önce resmî kaynağı kontrol edin; bu uygulama hukuki görüş yerine geçmez.