Yapı ve Yapı ile İlgili Esaslar
İmarK Madde 22 — Ruhsat alma şartları:
Ruhsat alma şartları:
Yapı ruhsatiyesi almak için belediye, valilik (....)[26] bürolarına yapı sahipleri veya kanuni vekillerince dilekçe ile müracaat edilir. Dilekçeye sadece tapu (istisnai hallerde tapu senedi yerine geçecek belge), mimari proje, statik proje, elektrik ve tesisat projeleri, resim ve hesapları, röperli veya yoksa, ebatlı kroki eklenmesi gereklidir.
Belediyeler veya valiliklerce (....)[27] ruhsat ve ekleri incelenerek eksik ve yanlış bulunmuyorsa müracaat tarihinden itibaren en geç otuz gün içinde yapı ruhsatiyesi verilir.
Eksik veya yanlış olduğu takdirde; müracaat tarihinden itibaren onbeş gün içinde müracaatçıya ilgili bütün eksik ve yanlışları yazı ile bildirilir. Eksik ve yanlışlar giderildikten sonra yapılacak müracaattan itibaren en geç onbeş gün içinde yapı ruhsatiyesi verilir.
İçtihatlar
Danıştay İdare Dava Daireleri Kurulu
E. 2025/68 · K. 2025/1334 · 16.06.2025
… yararlananlardan alınacak katılım ücreti ile karşılanacağının öngörüldüğü, 3194 sayılı Kanun'un 23. maddesinde ise meskun alanlarda yer alan parsel sahiplerinden teknik alt yapı bedeli tahsil edilemeyeceğine yönelik bir ibarenin yer almadığı, anılan Kanun'un "Yapı ve yapı ile ilgili esaslar" başlıklı Dördüncü Bölümü altında, "Ruhsat alma şartları" başlıklı 22. maddesinden sonra gelmek üzere ihdas edilen madde metninin teknik alt yapı bedelinin tahsiline ilişkin bir düzenlemeden ziyade iskan hudutları içerisinde beldenin inkişafına ayrılmış bulunan sahalarda yapı izni verilebilmesinin koşullarının belirlenmesine yönelik bir düzenlemeyi içerdiği, teknik alt yapı bedelinin ilgililerden…
Danıştay 6. Daire
E. 2023/5231 · K. 2024/920 · 14.02.2024
… 3194 sayılı Kanunun 22. ve 28. maddeleri uyarınca ruhsat eki projelerin, ilgili idarelerce, yapı denetim veya fenni mesullerce denetleneceğinin açık olduğu, ilgili Kanunun 22. maddesi ile idarelere açıkça ruhsat ve eklerini inceleme yetkisi verildiği, dolayısıyla ilgili idarelerce bu belgelerin incelenmesi gerekliliğinin dava konusu edilmesinin dayanaktan yoksun olduğu, yerleşmelerin fen kurallarına uygun teşekkülünden belediye ve mücavir alan sınırları içinde belediyelerin sorumlu olduğu, imar mevzuatı uyarınca yapı ruhsatına esas yapılarda ruhsat eki projelerin, 3194 sayılı İmar Kanununa ve ilgili yönetmeliklere, yürürlükteki imar planı kararlarına, ilke ve standartlara uygunluğu…
Danıştay 6. Daire
E. 2025/548 · K. 2025/4601 · 02.10.2025
… 3194 sayılı Kanunun "Ruhsat alma şartları" başlıklı 22. maddesinden sonra gelmek üzere ihdas edilen 23. madde metninin teknik alt yapı bedelinin tahsiline ilişkin bir düzenlemeden ziyade iskan hudutları içerisinde beldenin inkişafına ayrılmış bulunan sahalarda yapı izni verilebilmesinin koşullarının belirlenmesine yönelik bir düzenlemeyi içerdiği, teknik alt yapı bedelinin ilgililerden tahsiline yönelik temel düzenlemenin Belediye Gelirleri Kanunu olduğu, anılan Kanunda ise teknik alt yapı hizmetlerinden faydalanan taşınmazlar için meskun veya inkişaf alanlarında yer almasına yönelik herhangi bir farklılığa yer verilmediği gibi kamu hizmetlerinden yararlanma ve külfetlerine katlanmada…
Danıştay 6. Daire
E. 2022/9197 · K. 2024/727 · 12.02.2024
… yararlananlardan alınacak katılım ücreti ile karşılanacağının öngörüldüğü, 3194 sayılı Kanun'un 23. maddesinde ise meskun alanlarda yer alan parsel sahiplerinden teknik alt yapı bedeli tahsil edilemeyeceğine yönelik bir ibarenin yer almadığı, anılan Kanunun "Yapı ve yapı ile ilgili esaslar" başlıklı Dördüncü Bölümü altında, "Ruhsat alma şartları" başlıklı 22. maddesinden sonra gelmek üzere ihdas edilen madde metninin teknik alt yapı bedelinin tahsiline ilişkin bir düzenlemeden ziyade iskan hudutları içerisinde beldenin inkişafına ayrılmış bulunan sahalarda yapı izni verilebilmesinin koşullarının belirlenmesine yönelik bir düzenlemeyi içerdiği, teknik alt yapı bedelinin ilgililerden…
Künyeler hukuk sitelerinin madde yazılarından ve resmî kaynakta madde aramasından toplandı, her biri resmî kaynakta doğrulandı; gösterilen kısım kararın resmî metninden alındı. Güncelleme: 2026-11-02. Atıftan önce tam metni okuyun.
Dipnotlar ve değişiklikler2
[26]Anayasa Mahkemesinin 11/12/1986 tarih ve E. 1985/11, K. 1986/29 sayılı kararı ile bu fıkrada yer alan ".... veya yeminli serbest mimarlık ve mühendislik ..." ibaresi iptal edilmiştir.
[27]Anayasa Mahkemesinin 11/12/1986 tarih ve E. 1985/11, K. 1986/29 sayılı kararı ile bu fıkrada yer alan "... veya yeminli serbest mimarlık ve mühendislik bürolarınca..." ibaresi iptal edilmiştir.
Gösterilen metin mevcut konsolide metindir. Hukuki işlemden önce resmî kaynağı kontrol edin; bu uygulama hukuki görüş yerine geçmez.