Çeşitli Hükümler
İmarK Madde 39 — Yıkılacak derecede tehlikeli yapılar:
Yıkılacak derecede tehlikeli yapılar:
(Değişik fıkra:4/7/2019-7181/12 md.) Genel güvenlik ve asayiş bakımından tehlike arz ettiği valilikçe tespit edilen metruk yapılar ile bir kısmı veya tamamının yıkılacak derecede tehlikeli olduğu belediye veya valilik tarafından tespit edilen yapıların sahiplerinin adrese dayalı nüfus kayıt sistemindeki adreslerine tehlike derecesine göre bunun izalesi için belediye veya valilikçe üç gün içinde tebligat yapılır. Yapı sahibine bu şekilde tebligat yapılamaması hâlinde bu durum tebligat yapan idarenin internet sayfasında 30 gün süre ile ilan edilir ve tebligat varakası tebliğ yerine kaim olmak üzere tehlikeli yapıya asılır ve keyfiyet muhtarla birlikte bir zabıtla tespit edilir. Malik dışında binada ikamet amacıyla oturanlara da ayrıca tahliye için tebligat yapılır.
(Değişik fıkra:4/7/2019-7181/12 md.) Tebligatı veya ilanı müteakip 30 günü geçmemek üzere ilgili idarece belirlenen süre içinde yapı sahibi tarafından tehlikeli durumun ortadan kaldırılmaması hâlinde, tehlikenin giderilmesi veya yıkım işleri belediye veya valilikçe yapılır ve masrafı % 20 fazlası ile yapı sahibinden tahsil edilir.
Alakalının fakruhali tevsik olunursa masraf belediye veya valilikçe bütçesinden karşılanır. Tehlike durumu o yapı ve civarının boşaltılmasını icabettiriyorsa mahkeme kararına lüzum kalmaksızın zabıta marifetiyle derhal tahliye ettirilir.
İçtihatlar
Danıştay 6. Daire
E. 2022/1031 · K. 2022/8037 · 22.09.2022
… 3194 sayılı Kanun'un 39. maddesi uyarınca, bir kısmı veya tamamının yıkılacak derecede tehlikeli olduğu belediye veya valilik tarafından tespit edilen yapıların, kanunda öngörülen usule göre tehlikenin yapı sahibi tarafından tamir edilerek veya yıktırılarak ortadan kaldırılmaması durumunda; bu işlerin belediye veya valilikçe yaptırılacağı ve buna ilişkin yapılan masrafların %20 fazlasıyla yapı sahibinden tahsil edilebileceği; aynı şekilde aynı Kanun'un 40. maddesi uyarınca, arsalarda, evlerde ve sair yerlerde umumun sağlık ve selametini ihlal eden, şehircilik, estetik veya trafik bakımından mahzurlu görülen enkaz veya birikintilerin, gürültü ve duman tevlideden tesislerin hususi mecra,…
Danıştay 6. Daire
E. 2020/10221 · K. 2021/9841 · 21.09.2021
… söz konusu dolgu işleminin yeterli olmadığı ve iksa sisteminden kaynaklanan tehlikenin tam olarak giderilmesi konusunda davacılar ve diğer sorumlularca herhangi bir çalışma yapılmadığı gerekçesiyle Dokuz Eylül Üniversitesine 3 alternatifli önlem projesi hazırlatıldığı ve davacılara, hazırlanan 3 projeden birinin seçilerek 3194 sayılı İmar Kanununun 39. maddesi gereğince 10 gün içinde uygulamaya başlanarak ivedilikle tamamlanması aksi takdirde 3194 sayılı İmar Kanununun 39. maddesi gereğince projenin uygulanacağı ve projenin uygulanması için yapılacak tüm giderlerin % 20 fazlası ile davacılardan ve diğer sorumlulardan tahsil edileceği bildirildiği, dava konusu encümen kararı ile…
Danıştay 6. Daire
E. 2020/4444 · K. 2020/11134 · 18.11.2020
Öte yandan; bozmaya uyulması durumunda yeniden yapılacak yargılamada, 3194 sayılı Kanunun 39. maddesi uyarınca yürütülen yıkım işlemlerine ilişkin tebligat prosedürünün mevzuata uygun olmadığının tespiti durumunda; idarenin savunma dilekçesinde belirtilen ancak dosyada mevcut olmayan, 18.09.2012 tarihli tehlikeli yapı tespit tutanağının ve davacı ile eşinin davaya konu yapının bulunduğu ilçe sınırları içerisinde 2981 sayılı Kanun kapsamında başkaca imar affı başvurusu bulunup bulunmadığı, varsa neticesinin ne olduğu hususlarının da idareden sorulması sonrasında, -2981 sayılı Kanunun 13/a maddesi uyarınca, arsa tahsis edilecek kimselerin; kendisinin veya eşinin veya reşit olmayan çocuğunun…
Danıştay 6. Daire
E. 2022/9116 · K. 2025/2636 · 08.05.2025
… Değişik iş sayılı dosyasında mahallinde yaptırılan keşif ve bilirkişi incelemesi sonucunda düzenlenen bilirkişi raporunda özetle, gevşek zemin yapısının, yüksek eğim ve suyun etkisi ile basınç oluşturduğu, zemini harekete geçirdiği, mühendislik yönünden problemli zeminde kendi parselinin güvenliği sağlanmadan inşaata geçildiğinin görüldüğü, uyuşmazlığa konu istinat duvarının teknik özelliklerine tam olarak uygun yapılmadığından mevcut yükleri (yanal basınçlar) taşıyacak kapasitede bulunmadığı, inşaat aşamasında yeterli teknik ve mesleki özen gösterilmeden imalat yapıldığı, ve parselin kuzey bölgesinde toprak kaymasına sebep olduğu, gerekli tedbirler alındıktan sonra imalatların tamamlanması…
Künyeler hukuk sitelerinin madde yazılarından ve resmî kaynakta madde aramasından toplandı, her biri resmî kaynakta doğrulandı; gösterilen kısım kararın resmî metninden alındı. Güncelleme: 2026-11-02. Atıftan önce tam metni okuyun.
Gösterilen metin mevcut konsolide metindir. Hukuki işlemden önce resmî kaynağı kontrol edin; bu uygulama hukuki görüş yerine geçmez.