Devre Mülk Hakkı
KatMK Madde 61
Bu maddenin resmî başlığı bulunmamaktadır.
… tapu kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilir …
(Ek: 10/6/1985-3227/1 md.)
Üzerinde devre mülk hakkı kurulacak yapı veya bağımsız bölümlerin ortak malikler arasında dönem süresi, devir ve teslimi ile istifade şekil ve usulleri, yöneticilerin seçimi ile hak ve sorumlulukları, büyük onarım için ayrılacak dönem, bakım masrafları gibi hususlar devre mülk sözleşmesinde belirlenir. Bu hususları içeren ve bütün hak sahiplerince imzalanan devre mülk sözleşmesi resmi senede eklenir ve tapu kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilir.
Devre mülk hakkı kurulan her yapı veya bağımsız bölüm için ortak malikler, kendi aralarından veya dışardan bir gerçek veya tüzelkişiyi yönetici ve kat malikleri kuruluna temsilci olarak tayin ederler. Bu Kanunun genel hükümlerine göre atanan yöneticilere devre mülk yöneticiliği ile ilgili görevler de verilebilir.
İçtihat ara
Dipnotlar ve değişiklikler1
[10]10/6/1985 tarihli ve 3227 sayılı Kanunun 1 inci maddesi ile bu Kanuna Yedinci Bölümden sonra ve ek maddelerden önce, “Devre Mülk Hakkı” başlıklı “Sekizinci Bölüm” ve altında aşağıdaki maddeler eklenmiş, mevcut 57 ve 58 inci maddeler 66 ve 67 nci madde olarak teselsül ettirilmiştir.
Madde gerekçeleri1
10/6/1985 tarihli ve 3227 sayılı Kanunun 1. maddesiyle eklenen metnin gerekçesi
Teklif eden: Hükümet tasarısı (Bakanlar Kurulu)
Madde 61. — Devre Mülk hakkı ortak malikler arasında özel ilişkileri de beraberinde getirmektedir. Bu ilişkilerin yasaya maddeler halinde ilave edilmesi yerine, seyyaliyet sağlamak üzere, ilişkilerin bir sözleşme ile düzenlenmesi ilkesi kabul edilmiştir. Bu sözleşmede dönem süreleri, devir ve teslim ile istifade şekil ve usulleri, yöneticilerin seçimi, hak ve sorumluluklar, onarım zamanı ile diğer maddelerde sözleşmeye yapılan atıflarla ilgili hususlar yazılacaktır. Yasanın men etmediği diğer konular da bu sözleşmede yer alabilir. Sözleşmenin tapu sicil müdürlüğünce düzenlenecek resmî senede eklenmesi zorunluluğu da getirilmiştir. Böylece sözleşme hükümleri aynî güç kazanmaktadır. Aynı zamanda sözleşmenin mevcudiyeti tapu kütüğünün beyanlar hanesine işaret edilecektir.
Not: Kanunlaşan metin tasarı metninden farklıdır (Adalet Komisyonunda değiştirilmiştir); gerekçe Hükümet tasarısına aittir. Adalet Komisyonu raporu: «Tasarının 1 inci maddesi ile eklenen 61 inci maddenin birinci fıkrasına yapılan ilave ile «bakım masrafları gibi hususların» da devre mülk sözleşmesinde belirleneceği hükme bağlanmış, ikinci fıkrasının son cümlesi daha açık ve düzgün biçimde ifade edilmiştir.» Sayfa taranmış görüntüdür; metin görüntüyle sözcük sözcük okunarak yazılmıştır.
TBMM · S. Sayısı 340 (1/677; 17 nci Dönem 110 uncu Birleşim tutanağına ekli), Hükümet tasarısının madde gerekçesi (çerçeve madde 1 ile eklenen madde 61), s. 2Gösterilen metin mevcut konsolide metindir. Hukuki işlemden önce resmî kaynağı kontrol edin; bu uygulama hukuki görüş yerine geçmez.