TMKYUŞK Madde 18 — Eşya Hukuku A. Aynî haklar
Eşya Hukuku A. Aynî haklar
Eski hukuka göre kurulmuş olup da, Türk Kanunu Medenîsinin yürürlükte bulunduğu zamanda varlıklarını korumuş olan aynî haklar, Türk Medenî Kanununun yürürlüğe girdiği tarihten sonra da varlıklarını sürdürürler. Bu haklardan Türk Medenî Kanunu uyarınca kurulması mümkün olmayanlar, tapu kütüğünün beyanlar sütununa yazılır.
İçtihatlar
Yargıtay 7. Hukuk Dairesi
E. 2024/709 · K. 2025/1070 · 25.02.2025
Tapu Sicil Tüzüğünün 54. maddesine göre eski hukuktan intikal eden ve tesisleri artık kabil olmayan aynî haklar, ilgili taşınmazın sayfalarının beyanlar sütununa kaydedilir. 4722 sayılı Kanun'un 18. maddesinde de aynı esas kabul edilmiştir. Bu mahiyetteki hakların bazıları şunlardır: Dalyan hakları, voli hakları, hava hakları vb.
Künyeler hukuk sitelerinin madde yazılarından ve resmî kaynakta madde aramasından toplandı, her biri resmî kaynakta doğrulandı; gösterilen kısım kararın resmî metninden alındı. Güncelleme: 2026-11-01. Atıftan önce tam metni okuyun.
Madde gerekçeleri1
İlk kabul gerekçesi
Teklif eden: Hükümet tasarısı (Bakanlar Kurulu)
Madde, 864 sayılı Kanunun 18 inci maddesindeki aynî haklara ilişkin ilkeleri tekrar etmektedir.
Maddede, Türk Kanunu Medenîsinden önceki eski hukuk döneminde kurulmuş olup, varlıkları kabul edilen aynî hakların, Türk Medenî Kanununun yürürlüğe girmesinden sonra da varlık ve geçerliliklerini koruyacağı öngörülmüştür. Bunlar arasında Türk Medenî Kanununa göre kurulması mümkün olmayan aynî hakların ise tapu kütüğünün beyanlar sütununda gösterilmesi kabul edilmiştir. Kanunda yer alan “eski hukuk” deyimi, Türk Kanunu Medenîsinden önceki ve sonraki dönemi kapsayan hukuku ifade etmektedir.
TBMM · S. Sayısı 724, 1/612 esas numaralı tasarının madde gerekçesi (madde 18)Gösterilen metin mevcut konsolide metindir. Hukuki işlemden önce resmî kaynağı kontrol edin; bu uygulama hukuki görüş yerine geçmez.