Mükellefin Ödevleri · Bilanço Esasına Göre Defter Tutma
VUK Madde 187 — Bina ve arazinin envantere alınması:
Bina ve arazinin envantere alınması:
Ferdi teşebbüslerde, mükellefin sahip olduğu bina ve arazi hakkında aşağıda yazılı esaslar cari olur:
1. Fabrika, ambar, atelye, dükkan, mağaza ve arazi-işletmede ister kısmen, ister tamamen kullanılsınlar - değerlerinin tamamı üzerinden envantere alınır.
2. Ticaret hanları gibi oda oda veya kısım kısım kullanılabilen binalarla evlerin ve apartmanların yarısından fazlası işletmede kullanıldığı takdirde envantere ithal edilir.
3. Envantere alınan gayrimenkullerin kullanış tarzlarında sonradan vakı olacak değişiklikler, hesap yılı içinde nazara alınmaz.
İçtihatlar
Danıştay Vergi Dava Daireleri Kurulu
E. 2020/247 · K. 2021/1503 · 03.11.2021
Ferdi teşebbüsleri bulunan gelir vergisi mükelleflerinin sahip olduğu bina ve arazinin envantere dahil edilmesi kural olarak ihtiyaridir. Bu kuralın istisnası 213 sayılı Kanun'un 187. maddesinde öngörülmüştür. Envantere dahil edilmeyen taşınmazın işletmede kullanıldığı yolunda bir tespitin bulunmaması durumunda, gayrimenkul alımı, satımı ve inşa işleriyle devamlı olarak uğraşan gelir vergisi mükelleflerinin, maliki oldukları her bir taşınmazın satışından elde ettikleri kazancın ticari kazanç olarak vergilendirilmesi mümkün değildir.
Künyeler hukuk sitelerinin madde yazılarından ve resmî kaynakta madde aramasından toplandı, her biri resmî kaynakta doğrulandı; gösterilen kısım kararın resmî metninden alındı. Güncelleme: 2026-11-02. Atıftan önce tam metni okuyun.
Gösterilen metin mevcut konsolide metindir. Hukuki işlemden önce resmî kaynağı kontrol edin; bu uygulama hukuki görüş yerine geçmez.