Sözleşme
DİK Madde 54 — Kesin teminat:
Kesin teminat:
Taahhüdün, sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirilmesini sağlamak amacıyla, sözleşme yapılmasından önce müteahhit veya müşteriden ihale bedeli üzerinden hesaplanmak suretiyle % 6 oranında kesin teminat alınır. (Ek cümle:17/9/2004-5234/9 md.) Tasfiye idaresince yapılan taşınır mal satışlarında kesin teminat, ihale bedelinin % 6'sından az olamaz.
Müteahhit veya müşterinin bu zorunluluğa uymaması halinde, protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın ihale bozulur ve varsa geçici teminatı gelir kaydedilir.
Verilen kesin teminat, teminat olarak kabul edilen diğer değerlerle değiştirilebilir.
Sözleşmenin yapılmasından sonra geçici teminat iade edilir.
İçtihatlar
Danıştay 13. Daire
E. 2019/29 · K. 2022/2328 · 26.05.2022
2886 sayılı Kanun'un 54. maddesinde belirtilen ihale bedelinin %6'sı oranında kesin teminat bedelinin ihale esnasında alındığına dair herhangi bir alındı makbuzuna rastlanılmadığından bahisle, ihalenin geçmişe dönük olarak hukuka aykırı olduğu değerlendirilmesi yapılarak kira sözleşmesinin feshedilip edilemeyeceği, işlemin genel mahiyeti değerlendirildiğinde ihale işleminin geri alınıp alınamayacağı meselesi uyuşmazlığın özünü oluşturmaktadır.
Danıştay 13. Daire
E. 2025/220 · K. 2025/2399 · 24.06.2025
Aktarılan kuralların değerlendirilmesinden, 2886 sayılı Kanun'da geçici teminatın irat kaydedileceği durumların; "taahhüdün, sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirilmesini sağlamak amacıyla, sözleşme yapılmasından önce müteahhit veya müşteriden ihale bedeli üzerinden hesaplanmak suretiyle % 6 oranında alınması gereken kesin teminatının yatırılmaması", "sözleşme yapılması gerekli olan hallerde müteahhit veya müşterinin onaylanan ihale kararının bildirilmesini izleyen günden itibaren 15 gün içinde geçici teminatı kesin teminata çevirerek noterlikçe tescil edilmiş sözleşmeyi, idareye vermemesi" veya "satışlara ilişkin ihalelerde müşterinin aynı süre içinde ihale bedelini ve…
Danıştay 13. Daire
E. 2023/1770 · K. 2023/4014 · 11.10.2023
2886 sayılı Kanun'un 54. maddesi uyarınca; taahhüdün, sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirilmesini sağlamak amacıyla, sözleşme yapılmasından önce müteahhit veya müşteriden ihale bedeli üzerinden hesaplanmak suretiyle % 6 oranında kesin teminat alınacağı açıkça hükme bağlandığından, davacının kesin teminatın toplam ihale bedeli üzerinden hesaplanmasının hukuka aykırı olduğu yönündeki iddiasının yerinde görülmediği, kesin teminatın ihale bedeli üzerinden hesaplanmasında hukuka ve mevzuata aykırılık bulunmadığı,
Danıştay 13. Daire
E. 2022/192 · K. 2023/282 · 23.01.2023
2886 sayılı Kanun kapsamında yapılan ihalelerde, anılan Kanun'un 25. maddesi uyarınca %3 oranında geçici teminat alınması gerekmektedir. Dava konusu taşınmazın muhammen bedelinin 680.000-TL olarak tespit edildiği, buna göre geçici teminat bedelinin 20.400-TL olduğu dikkate alındığında, verilen sürede kesin teminatı ve gerekli bedelleri ödeyerek sözleşme davetine icabet etmeyen davacı hakkında 2886 sayılı Kanun'un 54. ve 57. maddelerine göre uygulanabilecek müeyyide, ihale konusu işin tahmin edilen bedelinin %3'ü oranında geçici teminat tutarının gelir kaydedilmesidir.
Künyeler hukuk sitelerinin madde yazılarından ve resmî kaynakta madde aramasından toplandı, her biri resmî kaynakta doğrulandı; gösterilen kısım kararın resmî metninden alındı. Güncelleme: 2026-11-02. Atıftan önce tam metni okuyun.
Gösterilen metin mevcut konsolide metindir. Hukuki işlemden önce resmî kaynağı kontrol edin; bu uygulama hukuki görüş yerine geçmez.