Tebliğ ile Doğacak Haklar ve Borçlar
KamK Madde 25 — Hakların sınırlandırılması ve mülkiyetin idareye geçmesi
Hakların sınırlandırılması ve mülkiyetin idareye geçmesiDeğişik
(Değişik: 24/4/2001 - 4650/14 md.)
Hakların kullanılması ve borçların yerine getirilmesi bakımından kamulaştırma işlemi, mal sahibi için 10 uncu madde uyarınca mahkemece yapılan tebligatla başlar. Mülkiyetin idareye geçmesi, mahkemece verilen tescil kararı ile olur.
Mahkemece verilen tescil kararı tarihinden itibaren taşınmaz mal sahibinin, kamulaştırılması kararlaştırılan taşınmaz malda yeni inşaat veya ekim yapmak veya mevcut inşaatta esaslı değişiklikler meydana getirmek gibi kullanma hakları kalkar. Bundan sonra yapılanların değeri dikkate alınmaz.
(Ek fıkra: 12/7/2013-6495/27 md.) Baraj, sulama şebekeleri ve boru hatları, karayolu, demiryolu, liman ve havaalanı gibi gelecek yıllara sari büyük projelerde kamu yararı kararı kamulaştırılacak taşınmazların bulunduğu mahalle ve/veya köy muhtarlığında on beş gün süre ile asılmak suretiyle ilan edilir. Kamu yararı kararının ilan süresinin bitiminden itibaren, kamulaştırılacak taşınmazlar üzerine yapılan sabit tesisler ile dikilen ağaçların bedeli, kamulaştırma bedelinin tespitinde dikkate alınmaz. (Değişik üçüncü cümle: 19/4/2018-7139/28 md.) Taşınmazlardaki bu sınırlama ilan tarihinin bitiminden itibaren beş yıl olup, (…)[28]
İçtihatlar
KamK 25/11 karar
Yargıtay 5. Hukuk Dairesi
E. 2022/4976 · K. 2022/14866 · 27.10.2022
2. 2942 sayılı Kanun’un 25 inci maddesi uyarınca hakların kullanılması ve borçların yerine getirilmesi bakımından kamulaştırma işlemi, mal sahibi açısından, usulüne uygun olarak yapılan tebligatla başlar. Bir kısım davacılar murisi … oğlu D.Ç. adına noter kanalıyla çıkartılan kamulaştırma tebligatının 30.05.1985 tarihinde muhatabı yurt dışında olduğundan iade şerhi ile iade edildiği, bir kısım davacılar murisi … oğlu H.Ç. adına noter kanalıyla çıkartılan kamulaştırma tebligatının ise 27.05.1985 tarihinde köy muhtarı A.Y.'e tebliğ edildi şerhi ile tebliğ edildiği anlaşılmakta olup, 7201 sayılı Tebligat Kanunu ve ilgili Tüzük gereğince yapılan tebligat geçersizdir. …
Madde geneli2 karar
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu
E. 2017/2677 · K. 2021/1627 · 09.12.2021
20. Kamulaştırma hâlinde mülkiyetin idareye ne zaman geçeceği hususuna gelince 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) 705. maddesinin 2. fıkrasında tescilden önce mülkiyetin kazanılacağı durumlar gösterilmiş olup, bunlardan birisi de kamulaştırmadır. Ayrıca bu konuda 24.04.2001 tarihli ve 4650 sayılı Kanun ile değişik Kamulaştırma Kanunu’nun "Hakların sınırlandırılması ve mülkiyetin idareye geçmesi" başlıklı 25. maddesinde 1 ve 2. fıkralarında özel bir düzenlenmeye yer verilerek;
Yargıtay 5. Hukuk Dairesi
E. 2012/26018 · K. 2013/1441 · 30.01.2013
Kamulaştırma Kanununun 25. maddesi uyarınca hakların kullanılması ve borçların yerine getirilmesi bakımından kamulaştırma işlemi mal sahibi için 13. madde uyarınca noter vasıtasıyla yapılan tebligatla başlar.
Künyeler hukuk sitelerinin madde yazılarından ve resmî kaynakta madde aramasından toplandı, her biri resmî kaynakta doğrulandı; gösterilen kısım kararın resmî metninden alındı. Güncelleme: 2026-11-01. Atıftan önce tam metni okuyun.
Dipnotlar ve değişiklikler1
[28]Anayasa Mahkemesinin 16/7/2020 tarihli ve Esas No.:2018/104; Karar No.:2020/39 sayılı Kararı ile bu fıkranın üçüncü cümlesinde yer alan “bu süre” ve “bir defaya mahsus olmak üzere beş yıl süre ile uzatılabilir.” ibareleri ile “Cumhurbaşkanı tarafından” ibaresinin iptaline karar verilmiştir.
İlk kabul ve önceki metinler1
İlk kabul metni
24/4/2001 tarihli ve 4650 sayılı Kanunun 14. maddesiyle bütünüyle değiştirildi.
Hakların sınırlandırılması ve mülkiyetin idareye geçmesi
Hakların kullanılması ve borçların yerine getirilmesi bakımından kamulaştırma işlemi mal sahibi için 13 üncü madde uyarınca yapılan tebligatla, idare için tebligata çıkarmakla başlar. Mülkiyetin idareye geçmesi, bu Kanundaki özel hükümler dışında kamulaştırma işleminin idarî yargı yönünden kesinleşmesi ile olur. Dava açabilmek için idarenin tebligat yapması veya tebligata çıkarması şarttır. Tebliğ tarihinden itibaren taşınmaz mal sahibinin kamulaştırılması kararlaştırılan taşınmaz malda yeni inşaat veya ekim yapmak veya mevcut inşaatta esaslı değişiklikler meydana getirmek gibi kullanma hakları kalkar. Bundan sonra yapılanların değeri dikkate alınmaz.
Resmî Gazete · 8 Kasım 1983, Sayı 18215Gösterilen metin mevcut konsolide metindir. Hukuki işlemden önce resmî kaynağı kontrol edin; bu uygulama hukuki görüş yerine geçmez.