Mülkiyet Hakkının Tespitine İlişkin Esaslar
KadK Madde 22 — Evvelce kadastrosu yapılan yerler:
Evvelce kadastrosu yapılan yerler:Değişik
(Değişik:22/2/2005 – 5304/6 md.)
Evvelce tespit, tescil veya sınırlandırma suretiyle kadastro veya tapulaması yapılmış olan yerlerin yeniden kadastrosu yapılamaz. Bu gibi yerler ikinci defa kadastroya tâbi tutulmuşsa, ikinci kadastro bütün sonuçlarıyla hükümsüz sayılır ve Türk Medenî Kanununun 1026 ncı maddesine göre işlem yapılır. Süresinde dava açılmadığı takdirde, ikinci defa yapılan kadastro, tapu sicil müdürlüğünce re’sen iptal edilir.
Ancak;
a) Tapulama, kadastro veya değişiklik işlemlerine ilişkin; sınırlandırma, ölçü, çizim ve hesaplamalardan kaynaklanan hataları gidermek üzere uygulama niteliğini kaybeden, teknik nedenlerle yetersiz kalan, eksikliği görülen veya zemindeki sınırları gerçeğe uygun göstermediği tespit edilen kadastro haritalarının tekrar düzenlenmesi ve tapu sicilinde gerekli düzeltmelerin sağlanması amacıyla tapulama ve kadastro görmüş yerlerde,
b) Daha önce sadece tapu tahriri yapılan veya 2859 sayılı Tapulama ve Kadastro Paftalarının Yenilenmesi Hakkında Kanuna göre yenileme yapılacak yerler ile 2981 sayılı İmar ve Gecekondu Mevzuatına Aykırı Yapılara Uygulanacak Bazı İşlemler ve 6785 Sayılı İmar Kanununun Bir Maddesinin Değiştirilmesi Hakkında Kanun hükümlerine tâbi yerlerde,
Birinci fıkra hükmü uygulanmaz.
İkinci fıkranın (a) bendinin uygulanacağı alanlar Tapu ve Kadastro Genel Müdürünün onayı ile belirlenir ve çalışmalara başlanmadan en az onbeş gün önce çalışma alanında, bölge merkezinde ve bölgenin bağlı olduğu il merkezinde alışılmış vasıtalarla duyurulur, ayrıca varsa yerel gazete ile ilân edilir. Yapılacak çalışmalarda 2, 4, 14, 17, 19 ve 21 inci maddeler ile 13 üncü maddenin (B) ve 20 nci maddenin (B), (C) ve (D) bentleri hükümleri uygulanmaz.
Tapulama ve kadastro çalışmalarında tespit dışı bırakılan kamu kurum ve kuruluşlarına ait yerlerin tescili yapılır.
Tapuya tescil edilmiş ormanlardan, haritaları teknik mevzuata uygun olanlar aynen, diğerleri ise teknik mevzuata uygun hale getirildikten sonra tapu kütüğüne aktarılır.
İçtihatlar
KadK 22/11 karar
Yargıtay 20. Hukuk Dairesi
E. 2014/9206 · K. 2015/2109 · 26.03.2015
Mahkemece verilen karar usûl ve kanuna aykırıdır. Şöyle ki; orman kadastrosu ve genel arazi kadastrosu işlemleri, tâbi oldukları kanun, hukukî konuları ve doğurdukları sonuç itibariyle birbirinden farklı olduğundan, genel kadastrodan sonra yapılan orman kadastrosu 3402 sayılı Kanunun 22/1. maddesi anlamında 2. kadastro olarak kabul edilemez. 3402 sayılı Kanunun 22. maddenin beşinci fıkrasında “Tahditleri yapılarak kesinleşmiş ve tescil edilmiş ormanlara ait kayıt ve belgelerin tapu kütüğüne olduğu gibi aktarılır” hükmü bulunmaktadır. …
KadK 22/24 karar · (a) bentleri
KadK 22/2 geneli1 karar
Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesi
E. 2021/360 · K. 2022/2397 · 15.12.2022
Somut olay yukarıda açıklanan Kanun hükümleri ve ilkeler doğrultusunda değerlendirildiğinde, çekişme konusu … ada … parsel sayılı taşınmazın devir işlemi ile 21/02/2020 tarihinde davacı ... adına tescil edildiği, taşınmazın öncesinde 21/03/2014 tarihinde 3402 sayılı Kanun'un 22/2-A maddesi uyarınca yenilemeye tabi tutulduğu, mahallinde yapılan keşif sonucunda taşınmazın güncel durumu tespit edilmiş ise de taşınmazın daha önce imar uygulamasına tabi tutulup tutulmadığı, taşınmaz üzerinde bulunduğu belirtilen yapının hangi tarihte yapıldığı ve mevcut kullanımın ne şekilde oluştuğu konusunda inceleme yapılmadığı anlaşılmakla, öncelikle ecrimisil talebine konu taşınmazın ilk tesisinden…
KadK 22/2-a3 karar
Yargıtay 8. Hukuk Dairesi
E. 2025/3782 · K. 2026/2491 · 13.04.2026
… tarihli harita mühendisi bilirkişisi raporunda 1990 tarihli hava fotoğraflarında davalı taşınmazlar arasındaki ortak sınırda sabit sınır niteliği taşıyan bir seperasyonun varlığının görüldüğü, bu sınırın tesis kadastrosu ile belirlenen sınırda çakıştırması yapıldığı, çakıştırma sonucunda tesis kadastrosu sınırı ile uyumlu olmadığı, 3402 sayılı Kanun' un 22/2-a maddesi uygulama kadastrosunda belirlenen sınır ile uyumlu olduğu, raporda 1990 yılına ait hava fotoğrafında beton duvar üzeri tel çitin belirgin biçimde görülmekte olduğundan bahsedildiği, bu hususun mahalli bilirkişi ve tespit bilirkişisi beyanları ile de desteklendiği, tesis kadastrosunun 1996 yılında yapıldığı göz önüne alınarak…
Yargıtay 20. Hukuk Dairesi
E. 2015/5674 · K. 2015/5127 · 02.06.2015
5304 sayılı Kanunun 6. maddesi ile değişik 3402 sayılı Kanunun 22/1. maddesi uyarınca, evvelce kadastrosu ve tapulaması yapılmış yerlerde yeniden kadastro çalışması yapılamaz. Ancak, yetersiz kadastro paftalarının yenilenmesi, yüzölçümlerinin ve teknik hataların düzeltilmesi amacıyla aynı maddenin ikinci fıkrasının (a) bendi uyarınca, yeniden çalışma yapılabilir ve bu çalışma ikinci kadastro sayılmaz. …
Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 21. Hukuk Dairesi
E. 2022/709 · K. 2022/1758 · 28.12.2022
Delice Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğü'nün cevabi yazılarının incelenmesinde; ihyası istenen şirkete ait 11 adet taşınmazın tapu kaydının gönderildiği, tapuların 3402 sayılı kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının a bendi uygulamasına tabi olduğu,
Madde geneli4 karar
Yargıtay 20. Hukuk Dairesi
E. 2016/11109 · K. 2018/7462 · 15.11.2018
… Ancak ikinci kadastro yasağı kuralı mutlak değildir. Bu kuralın ayrık halleri de 3402 sayılı Kanunun 22. maddesinin ikinci, dördüncü fıkralarında düzenlenmiştir. Yukarıdaki kanun maddesinden açıkça anlaşılacağı üzere ikinci kadastro yasağının ayrık hallerinden birisi de kamu kurum ve kuruluşlarına ait olup tespit dışı bırakılan yerler hakkında yapılan kadastro işlemidir.3402 sayılı kanunun 22/2 maddesinde daha önce tespit dışı bırakılan kamu kurum ve kuruluşlarına ait taşınmazların kadastrolarının yapılabileceği belirtilmiştir.
Yargıtay 8. Hukuk Dairesi
E. 2025/1088 · K. 2025/4664 · 18.06.2025
Dava konusu Ankara ili ... ilçesi ... Mahallesinde bulunan eski 1158 parsel sayılı 2410 m² yüzölçümündeki taşınmaz 1950 yılında yapılan kadastro sırasında suvat yeri vasfıyla ... Köyü Tüzel Kişiliği adına tespit edilmiş, 1974 yılında da kamu orta malı olarak tescil edilmiş, daha sonra 2016 yılında 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun (3402 sayılı Kanun) 22/A maddesine göre yapılan uygulama kadastrosu sonucunda … ada … parsel numarasıyla ve 2.324,02 m² yüzölçümü ile tespit ve tescil edilmiş, beyanlar hanesine "... Mahallesi … ada … sayılı parsel ile mükerrerdir." şerhi yazılmıştır.
Yargıtay 16. Hukuk Dairesi
E. 2015/13634 · K. 2017/6291 · 10.10.2017
… Mahallesi)’nde ise 1952 tarihinde kesinleşmiştir. 3402 sayılı Kanun’un 22/a maddesi uyarınca ... Beldesi (... Mahallesi) çalışma alanında 2012 yılında yapılan uygulama kadastrosu çalışmaları sırasında ise davalıların kayden malik olduğu ..., ... ve ... (yeni ... ada ...; ... ada ...; ... ada ...) parseller ile davacının müşterek malik olduğu ... Köyü ... ada ... parselin kısmen mükerrer olduğu anlaşılarak, tüm bu taşınmazların tapu kayıtlarına 24.02.2012 tarih ve 430 yevmiye numarası ile “bu parsel üzerinde mükerrerlik-binme vardır” şerhi verilmiş; sonrasında ise Tapu Müdürlüğü’nün 24.02.2012 tarih ve 430 sayılı yazısı ile taraflara 30 gün içerisinde ... …
Yargıtay 20. Hukuk Dairesi
E. 2020/1573 · K. 2020/2019 · 22.06.2020
… 6831 sayılı Kanuna göre orman kadastrosu ve 2/B uygulaması yapılarak 3402 sayılı Kanuna göre yapılan çalışmalar sonucunda kadastro çalışma alanında tespit ve tescile konu edilmeyen 10 nolu iç parselin komisyonca tekrar aynı parsel numarasıyla orman sayılmayan yer olarak sınırlandırıldığını, mükerrer kadastro işleminin yapıldığını, 3402 sayılı Kanunun 22. maddesi gereği mükerrer kadastronun hükümsüz sayılmasının gerektiğini, ilk tesis kadastrosundan sonra 6831 sayılı Kanuna istinaden orman kadastrosu ve 2/B uygulaması çalışması sonucunda daha önce tespit ve tescile konu edilmeyen 10 nolu iç parselin tekrardan aynı parsel numarası ile orman sayılmayan yer olarak sınırlandırılmasının mükerrer…
Künyeler hukuk sitelerinin madde yazılarından ve resmî kaynakta madde aramasından toplandı, her biri resmî kaynakta doğrulandı; gösterilen kısım kararın resmî metninden alındı. Güncelleme: 2026-11-01. Atıftan önce tam metni okuyun.
İlk kabul ve önceki metinler1
İlk kabul metni
22/2/2005 tarihli ve 5304 sayılı Kanunun 6. maddesiyle bütünüyle değiştirildi.
Evvelce kadastrosu yapılan yerler
Evvelce tespit, tescil veya sınırlandırma suretiyle kadastrosu veya tapulaması yapılmış olan yerlerin yeniden kadastrosu yapılamaz. Bu gibi yerler ikinci bir defa kadastroya tabi tutulmuşsa, ikinci kadastro bütün sonuçlarıyla hükümsüz sayılır ve Türk Medenî Kanununun 934 üncü maddesine göre işlem yapılır. Süresinde dava açılmadığı takdirde, ikinci defa yapılan kadastro, tapu sicil müdürlüğünce resen iptal edilir. Tapulama veya kadastro çalışmalarında tespit dışı bırakılan tapuda kayıtlı taşınmaz mallar ile kamu kurum ve kuruluşlarına ait yerlerin bu Kanun hükümleri gereğince kadastrosu yapılır. Daha önce sadece kadastro tahriri yapılan veya 23.6.1983 tarih ve 2859 sayılı Kanuna göre yenileme yapılacak yerler ile 2981 sayılı Kanun ve değişiklikleri hükümlerine tabi yerlerde bu madde hükmü uygulanmaz. Tahditleri yapılarak kesinleşmiş ve tescil edilmiş ormanlara ait kayıt ve belgeler tapu kütüğüne olduğu gibi aktarılır.
Resmî Gazete · 9 Temmuz 1987, Sayı 19512Gösterilen metin mevcut konsolide metindir. Hukuki işlemden önce resmî kaynağı kontrol edin; bu uygulama hukuki görüş yerine geçmez.